三族群優利房貸 殺到1.31%

2020-05-24 00:13:52經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

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央行22日公布台灣銀行等五大銀行4月新增房貸利率持續寫下新低,只剩下1.381%,但實務上,銀行資金實在過多,央行降息催動熱錢流出,不動產市場增溫,銀行競爭激烈,三大族群拿到的房貸利率最低可殺到1.31%起跳。

經濟日報提供
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金融業者直言,這三大族群就是「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」,搶入的銀行包括民營銀行、公股行庫都有,最低殺到1.31%起計息,想要拿到優質客戶的野心勃勃。

北部房仲業者指出,因為央行降息1碼(0.25個百分點),帶動銀行調降房貸利率,降低有意購屋民眾負擔,近期不少購屋族出來看屋,鎖定房屋多以總價2,000萬元以下、兩房為主。

土銀提供軍公教人員利率1.31%起機動計息。另外,中國信託商銀也提供公教員工購屋優惠貸款,1.31%起跳。

遠東國際商銀也有1.31%的指數型房貸專案。永豐銀房貸利率同樣殺低到1.38%、最高可以貸到八成五,但鎖定的客戶族群,是往來企業的薪資轉帳用戶。

永豐銀指出,希望在協助企業掌握營運概況外,再深化與客戶合作程度,因此提供薪轉戶申辦房貸利率最低1.38%起,還款期限最長達40年。

金融業者指出,之所以鎖定這三類族群,是因為「身分」類別是成為爭取優惠條件的加分項目。金融業認為,以銀行過去喜愛承作的公教人員或專業人士房貸為例,包括看準穩定收入來源、高還款能力,以軍公教而言全台約有66.2萬人,土地銀行等銀行主打此類族群,就是看中其穩定還款、授信風險偏低。

另外,一向被視為高薪族的醫生,也是金融業房貸業務最愛客戶之一。其中薪資偏高的牙醫等專科醫生,由於收入較一般上班族優渥,月薪動輒10萬元起跳,據了解,包括上海銀、玉山銀都持續鞏固牙醫等相關職業醫生客戶。

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